جولات المعاينة
جولات المعاينة للعقارات عند شراء عقار في تركيا
الاقدام على شراء العقارات في الخارج هو خطوة كبيرة، ولكن بمجرد اتخاذ القرار يصبح من السهل تحديد الموقع المطلوب ونوع الملكية شريطة أن يتم ذلك عن طريق شركات عقارية محترفة. “نحن ألانيا” هي واحدة من شركات العقارات الرائدة والتي تأسست منذ عام 2003 ونجحت ببيع الآلاف من العقارات في المنطقة.. “نحن ألانيا” لدينا محفظة كبيرة مختارة بعناية تشمل على شقق جديدة، و شقق قيد الانشاء بالإضافة الى شقق أعادة بيع
عندما يتم اتخاذ قرار بشأن الموقع (داخل حدود المدينة) يتشكل انطباعا واضحا عن المرافق والخدمات المطلوبة في المنطقة وبعد وتحديد وكيل العقارات الذي ترغب بشراء العقار من خلاله تصبح رحلات المعاينة ضرورية
من الضروري أن قبل القيام برحلة التفتيش (ملء الطلب عبر الإنترنت وحجز رحلة التفتيش). يجب على المشتري التواصل مع وكيل العقارات والتأكد من أن متطلباتهم يمكن أن تلبي من قبل هذا الوكيل. الوضوح بما يرغب به العميل مهم جدا لان في حالة عدم توفر ما يصبو اليه سيكون ناتج سلبي على الطرفين وتصبح الرحلة بأكملها غير مجدية
تنفذ وكالات العقارات سياسات مختلفة فيما يتعلق بزيارات التفتيش هذه. بعض الشركات ومكاتب العقارات تتحمل جميع التكاليف من تذاكر الطيران إلى الإقامة لعدة أيام والبعض الآخر لن يعوضك عن رحلة المعاينة إذا كنت ستلتقي بوكلاء آخرين. هذا ليس هو الحال مع شركتنا ولا نفرض مثل هذه الشروط
وكلاء العقارات لديهم نهج مختلفة لتوفير رحلات التفتيش: بعض سوف يرتب لرحلات رخيصة والإقامة الفندقية بتكاليف أقل لكسب انتباه المشترين تحت افتراض أنهم يحققون التوازن بين التكلفة من العمولات لكسب العميل. هذا يضع ضغطا على كل من ممثل الوكيل او الشركة وكذلك على العميل. وتفرض مكاتب او شركات أخرى شرطا يقضي بعدم مقابلة المشتري مع عملاء آخرين، وإذا كان المشتري يلتقي مع آخرين فلن تغطي التكلفة. هذه ليست سياستنا أو نهجنا نحن ألانيا لا نمارس مثل هذه السياسات. نريد المشتري أن يشعر بالراحة وليس تحت أي ضغط وسوف نختار أفضل العروض المناسبة أخذين بعين الاعتباراحتياجات ومتطلبات العميل ووفق الميزانية المقترحة وضمان أن تقوم بمعاينتها بشكل مريح دون أي ضغط. وهذا أمر يهمنا كثيرا. لماذا؟ لأن البيع بالنسبة لنا ليس نهاية المطاف وانما واجبنا تجاه العملاء هو الإبقاء على الصلة وحرصنا على ان يكون أكثر سعادة وارتياح من عملية الشراء هذا بدوره يشجع العميل بان يوصي الاخرين بالتعامل معنا مما يعزز سمعتنا وكسب المزيد من العملاء
ترتيب رحلات المعاينة لغرض شراء العقارات في تركيا يجب أن تكون مبنية على اخلاقيات احترافية لضمان رضى المشتري واطمئنانه وراحة باله بعملية الشراء وعليه فان سياستنا على النحو التالي
الخطوة 1: تذاكر الطيران – ونحن سوف نساعدك على شراء أفضل تذاكر الطيران المتاحة والمطابقة لمواعيد السفر الخاصة بك. إذا قررت شراء العقار عن طريق شركتنا، فإننا سوف نخصم تكلفة تذاكر الطيران من سعر الشراء تصل إلى 200 يورو للشخص الواحد (الحد الأقصى 2 الأشخاص)
الخطوة 2: النقل من المطار – يمكننا ترتيب التنقل من والى المطار و كلفتها سيتم خصمها في وقت لاحق من سعر الشراء
الخطوة 3: الإقامة – كوننا رواد في السوق لدينا اتصالات جيدة جدا، يمكننا حجز أماكن مناسبة لك بأفضل الأسعار المخفضة. تختلف أسعار الفنادق من موسم لآخر. ونحن سوف نبلغكم بالأسعار وتوافرها وفقا لتاريخ السفر. لدينا أيضا شقق جميلة التي يمكن استئجارها بأسعار مخفضة لمدة السفر مع إطلالة على البحر وحمام سباحة وعلى مسافة قريبة من الشاطئ وسيتم خصم التكلفة مرة أخرى من سعر الشراء إذا قررت شراء عبر شركتنا
برامج رحلة المعاينة:
ليس لدينا برنامج ثابت، ونحن نتعامل مع عملائنا بطريقة ودية حتى قبل الزيارة. البرنامج يتوقف على عدد أيام الرحلة، والظروف الجوية وعدد العقارات المخطط لمعاينتها ومواقعها. سوية نضع بطريقة برنامجا من شأنه أن يعطي أيضا نافذة لك لرؤية المنطقة وتحسس طبيعتها، والبيئة الاجتماعية، والخلفية الثقافية والتاريخية. كما توفر لك مع الوقت الشخصي والخاص بك للتأمل واتخاذ قرار واضح من دون ضغوط وكذلك الفرصة للقيام التسوق. ونوصى أيضا جلسة حمام تركي بعد يوم التفتيش متعبة
:باختصار
المساعدة في حجوزات الطيران
خدمة نقل المطار ذهابا وإيابا
حجز الإقامة في فندق أو شقة مناسبة
مشاهدة المعالم السياحية والممتلكات
فرصة لاستكشاف المدينة والراحة
عند اتخاذ القرار بالشراء فأننا نقوم بتقديم المساعدة لبدء الإجراءات القانونية التي لا تستغرق سوى بضع ساعات فقط
القيام بزيارة مكتب كاتب العدل واصدار توكيل رسمي يعده مترجم محلف يتحدث اللغة الإنجليزية يخول الشركة او المحامي بالبدء وتجهيز جميع الأوراق نيابة عنك أثناء تواجدك في البلاد
المساعدة في الحصول على الرقم الضريبة التركي من مكتب الضرائب التركي
المساعدة بفتح حسابا مصرفيا باسمك لتسهيل عملية التحويل المصرفي وترتيب أمر الدفع بالإضافة الى خدمات المصرفية عبر الإنترنت
في وقت قصير، ستكون جميع مستنداتك جاهزة لإصدار سند الملكية باسمك
ونحن أيضا مستعدون للمساعدة في شراء الاثاث وغيرها من احتياجات العقار
إذا اخترت ترتيب رحلتك بنفسك، ننصحك بحجز عطلة كاملة أو رحلات جوية إلى الموقع ذي الصلة وفي حينها يمكنك ببساطة الاتصال بنا وترتيب موعد للمعاينة. ممثلين مبيعاتنا سوف يكونون على الاستعداد على الحضور الى مقر سكنك او أي مكان شريطة يكون في عين المدينة والزمن الذي تختاره من الأفضل ترتيب حجز موعدك معنا قبل 7 أيام من وصولك. ومع ذلك، فإن ممثلي المبيعات “نحن الانيا” سنكون دائما على استعداد لخدمتكم وفي أسرع وقت
سياسة الشركة؛ العملاء الذين يشترون من خلال “نحن الانيا” ولكن قاموا بالحجز بصورة شخصية وبدون الرجوع الينا فأننا وعند الشراء نقوم بتغطية جزء من قيمة
تذكرة الطائرة ولشخصين فقط ولا تتجاوز ال 200 يورو للتذكرة الواحدة بالإضافة الى أجور النقل من والى المطار
يمكن الاطلاع على الرحلات الجوية المتوفرة من خلال الرابط ادناه