Oversea Mortgages

Покупка недвижимости за рубежом — Турция

Покупка недвижимости в Турции сейчас намного проще, чем раньше. Процедуры намного проще, чем в большинстве европейских стран. Иностранцы имеют право покупать землю и недвижимость в Турции, и в отношении их продажи они могут переводить деньги за границу без консультаций или консультаций с адвокатом, как это принято в других странах.

Как это делается:

• Владелец имущества (Продавец) и Агентство недвижимости готовят необходимые документы для начала передачи права собственности, а покупатель получает копию договора.

• После принятия решения о продаже подпишите юридический контракт.

• Покупатель оплачивает сумму в 1000 евро (не возвращается) или эквивалент в долларах США.

• Агент будет готовить доверенное лицо через разрешение «weareALANYA» — для обработки и заполнения юридических процедур и отслеживания всех транзакций для регистрации имущества. Соответственно, компания готовит заявку на регистрацию и копии юридических документов вместе с копией паспорта и направляет его в соответствующие органы.

• «weareALANYA» представляет заявку и формальные транзакции для получения новых бумаг от имени покупателя и бронирования недвижимости в пользу покупателя, чтобы гарантировать, что он не будет продан другому лицу.

• В прошлом процесс проходил за 10-16 недель до того, как был опубликован акт о праве собственности, но согласно новому законодательству процесс был сокращен до 3-7 дней.

• Рекомендуется, чтобы все необходимые партии были переведены на банковский счет, который должен быть открыт в Турции перед отъездом.

• Когда все проверки будут получены, а документы возвращаются в нашу компанию — weareALANYA — компания завершает все другие вещи от имени покупателя.

• После регистрации имущества и выдачи нового документа о праве собственности на имущество от имени покупателя — weareALANYA — выполните все процедуры, необходимые для регистрации электросчетчиков, воды, телефонных линий … и т. Д. На имя клиентa.

• В день передачи права собственности компания будет заполнять все необходимые документы в отношении юридических и финансовых вопросов.

• «weareALANYA» предоставляет Службу управления имуществом, которая включает службы безопасности, услуги по уборке и многое другое. Для получения дополнительной информации см. Раздел «Услуги».

Каковы дополнительные расходы на покупку недвижимости в Турции?

Цена покупки включает землю, на которой построено имущество или часть, если имущество является частью комплекса

• 4% налога на приобретение имущества (единовременный платеж местным органам власти).

• 150 — 200 евро за доверенность и перевод договоров у нотариусов (одноразовый)

• 200 — 250 евро Регистрационный показатель «Счетчик воды» (единовременный платеж)

• 200 — 250 Евро Регистрационная цена Счетчик электроэнергии (разовый платеж)

• Налог на недвижимость (жилье) для современных проектов, и это определяется местными органами власти в зависимости от местоположения и площади собственности и снова является разовым платежом.

• 40 евро для перевода телефонной линии (единовременный платеж) в случае стационарной линии.

• Годовой налог на имущество: 0,1% от стоимости квартиры (согласно оценке налогового отдела) на основании стоимости вашей недвижимости в Турции и собранной местным правительством в течение первого квартала года.

Ниже приводится общее руководство по нормальной стоимости энергии:

• Стоимость воды на кубический метр: прибл. 0,85 евро

• Стоимость энергии за кВтч: Прибл. 0,15 евро

Услуги, которые weareAlanya можем предложить вам:

• При необходимости координаты отелей и транспорта в аэропорт и из него.

• Доставка из отелей в отель. Наши сотрудники имеют опыт работы в сфере туризма, поэтому они могут предоставить всю необходимую информацию не только о свойствах недвижимости, но и о районе.

• Координация встреч с официальным переводчиком.

• Зарегистрируйте электроэнергию, воду и телефон в своей новой собственности от вашего имени.

• Содействовать подобным закупкам, таким как мебель, кондиционеры, электроника,

• Помощь в открытии банковского счёта в Турции, для оплаты для оплаты счетов за воду и электричество ,где они могут автоматически оплачиваться через банк, когда владелец не проживает в Турции.

• Получение номера налога, необходимого для всех будущих транзакций и юридических процедур.

• Помогать в аренде недвижимости в случае желания клиента сделать это.