Часто задаваемые вопросы

— Я хотел бы купить квартиру / дом / землю / недвижимость в Алании — Турция. Могу ли я зарегистрировать собственность на свое имя?

Да, можно зарегистрировать собственность на имя иностранца. Процент владения 100% в отделе недвижимости «Суд Тапу».

— Каковы цены на квартиры?

— Цены на квартиры варьируются в зависимости от размера, возраста строительства, местоположения и дополнительных услуг, доступных в комплексе, если таковые имеются, и цены начинаются от 40 000 долларов США (сорок тысяч долларов США) и выше.

— Существуют ли гарантии того, что квартира / дом не имеют проблем или платежей

— Владение любым недвижимым имуществом не может быть передано от одного лица другому только после изъятия патента на недвижимое имущество и для обеспечения того, чтобы имущество не имело долгов или невыплаченных финансовых обязательств, таких как: муниципалитет, электричество, вода, налоги …

— Как я могу убедиться, что процедуры и информация, упомянутые в документе о праве собственности «Tapu», верны?

— Передача права собственности осуществляется только при наличии сертифицированного переводчика из Департамента недвижимости «Суд Тапу». Передача права собственности очень ясна в Департаменте недвижимости «Суд Тапу» исключительно с присутствием покупателя, продавца и переводчика.

— Могу ли я получить вид на жительство в квартире или доме?

— Резиденция предоставляется владельцу / членам семьи и прямым членам семьи, если имущество остается в вашем / их имени. В данный момент; в соответствии с инструкциями, выпущенными в 2016 году, двухлетнее возобновляемое пребывание предоставляется вместо однолетней резиденции, которая ранее существовала на практике.

— Могу ли я зарегистрировать собственность под своим именем и именем моей жены?

— Одно имущество может быть зарегистрировано для четырех человек

— Сколько времени занимает покупка и передача?

— В случае предварительного одобрения имущества от органов безопасности процесс занимает от двух дней до пяти рабочих дней. При отсутствии одобрения требуется от месяца до двух месяцев.

Примечание. Большинство вариантов, доступных в наших официальных предложениях от органов безопасности, были получены заблаговременно.

— Каков механизм оплаты?

— Когда вы выбираете имущество, которое вам подходит, договор купли-продажи подписывается между вами и продавцом, а часть суммы выплачивается «10% от согласованной цены», а оставшаяся часть — при получении Tapu.

— Как я могу перевести деньги из-за границы?

— Вам необходимо открыть банковский счет в турецком банке для осуществления перевода из вашей страны. Процесс очень прост. Мы можем помочь вам открыть счет в Банке по вашему выбору или в одном из перечисленных нами утвержденных банков.

— Каковы дополнительные затраты для завершения покупки?

— 4% от стоимости имущества, оцененного Управлением Тапу в качестве налога на покупку, и это выплачивается только один раз.

Существуют и другие расходы, не превышающие 1000 долларов США, которые включают перевод паспортных данных покупателя — передача права собственности на счетчики воды, электричество и телефон.

— Какая собственность в Турции? Унаследовано ли наследство в случае смерти владельца имущества?

— Тип собственности в Турции является собственностью без каких-либо ограничений или условий. В случае смерти имущество унаследовано законным наследникам в соответствии с законом: для мужчины такая же доля, что и для женщин-детей, и половина для мужа или жены.

Чтобы преодолеть трудности будущих юридических процедур. Владелец может привлечь «сертифицированную волю» через адвоката и указать, кто должен наследовать имущество.

— Почему Алания?

— Министр иностранных дел находится в Алании, и это дает огромное преимущество, когда Аланья получает постоянную поддержку со стороны правительства, например; Университеты, больницы и новый аэропорт.

— Легко добраться через аэропорт Газипаши, 20 минут или через аэропорт Антальи, который составляет 1:45 (один час и сорок пять минут).

— Дружелюбные и гостеприимные люди и смесь турок и иностранцев, постоянно проживающих в Алании.

— Международная защита региона и отсутствие беженцев.

— Вдали от линии землетрясений.

— наличие всех турецких и международных служб, школ (государственных и частных) и государственных и частных больниц.

— Предполагается, что в течение следующих 5 лет в Аланийском университете будут учится 50 000 студентов.

— Лыжный центр планируется построить до 2020 года.

— Новые поля для гольфа готовы к строительству.

-Единственный город в Турции,где жизнь бурлит не только в туристический сезон. — Экономически интегрированный город в течение года.

— Стоимость жизни дешевая по сравнению с остальной частью турецких регионов — четко организованный город.

Какие документы требуются банкам при покупке недвижимости с кредитом в банке?

— Существует ограниченное количество банков, которые предоставляют кредиты не-туркам для покупки недвижимости в Турции. Кредиты, как правило, рассчитаны на 3, 5 или 10 лет для турков или не-турков. Кредиты являются личными. Необходимые документы:

— копия паспорта.

— Копия заказа или договора купли-продажи.

— Отчет о прибылях и убытках, отражающий годовой доход и уплату налогов и чистый доход. Предоставление доказательств возможности ежемесячной оплаты. В случае выхода на пенсию; доказательство выхода на пенсию и ежемесячный или годовой пенсионный доход.

— Любые последние списки от имени покупателя для оплаты платы за электричество, воду или телефон из страны, в которой он проживает, и должны быть выданы от его имени.

— турецкий налоговый номер (этот номер может быть выдан в течение одного или двух часов). Номер налога очень важен в Турции, и покупатель должен будет показать его во всех транзакциях, включая регистрацию имущества, открытие банковского счета, подачу заявки на проживание и т. Д. Из транзакций.

— Все вышеуказанные документы должны быть на английском или турецком языке.

В целом банки обычно соглашаются предоставить кредит, когда все вышеупомянутые документы выдаются при условии, что возраст заявителя составляет не более 65 лет. Если превышение этого предельного возраста отклонение заявки на получение кредита может иметь место в зависимости от рассмотрения банком заявки.