Покупка недвижимости
Покупка недвижимости в Турции стала довольно простой. Процедура приобретения зачастую намного легче, чем в других странах. Иностранные граждане могут приобрести недвижимость или землю в Турции на свое имя. При покупке недвижимости в Турции адвокат не обязателен, но для собственного спокойствия Вы можете воспользоваться услугами юриста.
Как это сделать:
Владелец недвижимости (Продавец) и Агентство недвижимости подготавливают необходимые документы для начала передачи права собственности, а покупатель в принципе получает копию договора.
После принятия решения о продаже, подпишите юридический договор.
Покупатель оплачивает сумму в 1000 евро (не возвращается) или эквивалент в долларах США.
В нотариальной конторе оформляется доверенность, которая дает полномочия представителю нашей фирмы заботиться обо всех юридических процедурах (Доверенность оформлять не обязательно, но мы рекомендуем делать это всем нашим клиентам. Если доверенности нет, то покупатель должен будет сам заниматься юридическими вопросами, а для этого конечно же необходимо постоянно находиться в Турции и знать язык. Поэтому доверенность оформляют все наши клиенты)
«WeareALANYA» подает заявку и официальные транзакции для получения новых документов на недвижимость от имени покупателя и бронирования недвижимости в пользу покупателя, чтобы гарантировать, что она не будет продана другому лицу.
В прошлом процесс занимал от 10 до 16 недель, прежде чем было выданo право на собственность ( Тапу), но в соответствии с новым законодательством этот процесс был сокращен до 3-7 дней.
Рекомендуется перечислить всю необходимую сумму на банковский счет, который будет открыт в Турции, перед отъездом.
Когда все чеки получены и документы возвращены нашей компании — weareALANYA — компания завершает все остальные операции от имени покупателя.
После регистрации собственности и выдачи нового документа о праве собственности на недвижимость на имя покупателя — weareALANYA — выполняет все процедуры, необходимые для регистрации счетчиков электроэнергии, воды, телефонных линий и т. д. на имя клиента.
В день передачи права собственности компания оформит все необходимые документы по юридическим и финансовым вопросам.
«WeareALANYA» предоставляет услугу управления имуществом, которая включает в себя услуги безопасности, услуги по уборке и многое другое. Подробнее см. В разделе «Услуги».
Каковы дополнительные расходы на покупку недвижимости в Турции?
Покупная цена включает землю, на которой построена собственность или часть, если собственность является частью комплекса
4% налог на приобретение имущества (единовременный платеж местным органам власти).
150 — 200 евро за доверенность и перевод договоров у нотариуса (разовая оплата)
Счетчик воды 200 — 250 евро (разовая оплата)
200 — 250 евро регистрационная цена за счетчик электроэнергии (разовая оплата).
Налог на недвижимость (жилье) для современных проектов, и он определяется местными властями в зависимости от местоположения и площади объекта недвижимости и снова является единовременным платежом.
40 евро за перевод телефонной линии (одноразовый платеж) в случае стационарного телефона.
Ежегодный налог на имущество: 0,1% от стоимости квартиры (согласно оценке налогового департамента), исходя из стоимости вашей недвижимости в Турции и взимаемой местным правительством в течение первого квартала года.
Ниже приводится общее руководство по нормальной стоимости энергии:
Стоимость воды за кубометр: прибл. 0,85 евро
Стоимость энергии за кВтч: прибл. 0,15 евро
Услуги, которые WeareAlanya можем предложить вам:
При необходимости бронитование отеля и транспорт в аэропорт и из аэропорта,
Доставка из отелей для посещения недвижимости. Наши сотрудники имеют опыт работы в туризме, поэтому они могут предоставить всю необходимую информацию не только о недвижимости, но и о районе.
Согласовать встречи с официальным переводчиком.
Зарегистрировать электричество, воду и телефон от вашего имени.
Помощь в покупках, таких как мебель, кондиционеры, электроника,
Помощь в открытии банковского счета в Турции, для автоматической оплаты счетов за воду и электричество, если владелец не проживает в Турции.
Получение налогового номера, необходимого для всех будущих транзакций и юридических процедур.
Помощь в подготовке всех документов, необходимых для страхования жилья.
Помощь в аренде имущества в случае желания клиента сделать это.